División horizontal en Canarias
¿Qué es la división horizontal?
La división horizontal es un acto jurídico y técnico mediante el cual un inmueble se divide en distintas unidades de propiedad independiente (viviendas, locales, garajes…) que comparten elementos comunes como escaleras, patios o zonas ajardinadas.
Este proceso debe reflejarse en escritura pública y registrarse en el Registro de la Propiedad.
Base legal: Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio), artículo 5.
Consulta el texto de la Ley en el BOE
¿Cuándo se necesita una división horizontal?
En un edificio con varias viviendas o locales que se quieran vender o alquilar por separado.
Para inscribir garajes, trasteros u otros espacios como propiedades independientes.
En herencias donde se reparte un inmueble en varias unidades.
Al regularizar edificaciones antiguas que no estaban divididas oficialmente.
Cómo realizamos la división horizontal
01. Análisis previo del inmueble y su documentación
02. Levantamiento planimétrico y mediciones
03. Redacción de la memoria técnica con descripción de cada unidad y elementos comunes
04. Coordinación con notario y registro para la inscripción
05. Entrega del proyecto final y planos visados si es necesario
Plazos y coste
- Plazo: Depende del número de unidades y de la coordinación con notaría y registro, normalmente entre 2 y 6 semanas.
- Precio: Presupuesto personalizado según complejidad y superficie. Solicita tu valoración sin compromiso.
¿Quieres dividir legalmente tu edificio en varias unidades?
Te preparamos el proyecto técnico y te acompañamos en todo el proceso hasta la inscripción.