¿Necesitas legalizar tu vivienda o terreno en Canarias?
Te ayudamos a identificar tu situación urbanística y gestionamos todo el proceso por ti. Descubre si tu caso es legalizable, está prescrito o fuera de ordenación.
¿Tienes dudas? Escríbenos por WhatsApp
Identifica tu caso en 1 minuto
¿Cuál es la Situación de tu Vivienda?
Cada caso es diferente. Te explicamos las principales situaciones urbanísticas en las que puede encontrarse una vivienda construida sin licencia en Canarias.
Legalización urbanística
Regulariza obras construidas sin licencia, si cumplen la normativa.
Prescripción urbanística
Si pasaron más de 6 años y no hay expediente, puedes inscribir tu vivienda.
Fuera de ordenación
Tu vivienda fue legal, pero la normativa cambió.
Certificados técnicos
Antigüedad, habitabilidad, superficies, etc. para trámites.
¿Qué pasos debes seguir para legalizar tu vivienda?
Legalizar una vivienda en Canarias implica cumplir con una serie de requisitos técnicos y administrativos que varían según el municipio y la situación de la construcción. A continuación te explicamos el proceso paso a paso para ayudarte a regularizar tu vivienda con todas las garantías legales.
01. Asesoramiento técnico previo
Evaluación inicial
Antes de iniciar cualquier trámite, un técnico competente (arquitecto o aparejador) evaluará tu caso concreto y revisará si es viable legalizar la construcción en función del planeamiento urbanístico vigente.
02. Redacción de informe o proyecto técnico
Documentación técnica
Será necesario redactar un proyecto de legalización o un informe técnico justificativo. Este documento debe estar firmado por un profesional habilitado y visado si así lo exige el Ayuntamiento.
03. Solicitud en el Ayuntamiento
Gestión administrativa
Se presenta la solicitud de legalización ante el Ayuntamiento correspondiente. Se deben incluir todos los documentos técnicos y formularios requeridos, y dar respuesta a posibles requerimientos durante la tramitación.
04. Licencia de Primera Ocupación o Certificación final
Resolución favorable
Si todo está conforme, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación o una resolución que confirme que la edificación está legalmente regularizada.
¿Quieres que revisemos tu caso sin compromiso?
¿Qué ventajas obtienes con la legalización?
Legalizar una vivienda te da seguridad jurídica y aumenta el valor de tu propiedad. Aquí te resumimos sus principales beneficios.
Revalorizar tu inmueble
Una vivienda legalizada puede duplicar su valor de tasación. Se puede hipotecar, escriturar y vender como cualquier otro bien legal.
Contratar suministros
Luz, agua, alcantarillado… Legalizar permite acceder a servicios esenciales sin limitaciones.
Inscripción en el Registro
Podrás registrar la vivienda legalmente y utilizarla como garantía para préstamos o herencias.
Vender sin problemas
El comprador podrá adquirir con total seguridad, y tú podrás vender con mayor facilidad y precio.
¿Quieres saber si tu vivienda puede legalizarse y beneficiarte de todo esto?
Conoce historias reales de personas que regularizaron su vivienda con éxito.
¿Cuánto cuesta legalizar una vivienda?
El precio puede variar según el tamaño del inmueble, su situación urbanística y el tipo de regularización necesaria. Sin embargo, para que tengas una idea clara…
Ejemplo orientativo:
Legalizar una vivienda unifamiliar aislada de 150 m², en suelo urbano y con complejidad media, puede costar entre 2.300 € y 3.000 € en proyecto técnico.
También deberás abonar las tasas municipales, que varían según el ayuntamiento y el tipo de licencia requerida.
Cada caso es único. Cuéntanos el tuyo y te diremos exactamente qué necesitas y cuánto costaría.
Preguntas Frecuentes sobre Legalización
Resolvemos tus dudas más comunes sobre el proceso de legalización de viviendas en Canarias.
¿Qué significa legalizar una vivienda en Canarias?
Legalizar una vivienda implica regularizar su situación urbanística si fue construida sin licencia, cumpliendo ahora con la normativa vigente del municipio.
¿Cuánto puede tardar el proceso completo?
¿Cuál es el precio aproximado para legalizar?
¿Qué documentación necesito presentar?
Por lo general, se requieren planos, escritura o título de propiedad, referencias catastrales y certificado de antigüedad, entre otros.
¿Puedo vender una vivienda que no está legalizada?
¿Qué consecuencias tiene no legalizar una vivienda?
¿No encuentras tu duda? Tenemos una sección completa con todas las respuestas.
Solicita tu Estudio Gratuito Hoy
Descubre cómo podemos ayudarte a regularizar tu vivienda en Canarias. Aprovecha nuestra experiencia profesional y solicita tu estudio gratuito para comenzar el proceso de legalización con confianza. ¡No esperes más para dar el primer paso hacia la tranquilidad legal!