Certificación técnicos en Canarias
¿Qué son los certificados técnicos?
Los certificados técnicos son documentos elaborados por arquitectos o técnicos competentes que acreditan determinadas condiciones de un inmueble. Pueden referirse a su antigüedad, uso, superficie, habitabilidad, o cumplimiento normativo.
Son requeridos en diversos trámites legales y urbanísticos, y deben estar firmados y visados por un profesional habilitado.
Referencia legal: según la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, solo los técnicos competentes pueden emitir certificados con validez legal. Ver Ley BOE
Tipos de certificados que puedes necesitar
Ofrecemos los siguientes certificados técnicos en Canarias.
Certificado de antigüedad
Acredita cuándo se construyó una vivienda o parte de ella. Es esencial para legalizaciones por prescripción o escrituras de obra nueva antigua.
Certificado de habitabilidad
Confirma que una vivienda cumple las condiciones mínimas de salubridad y confort. Requerido para contratos de alquiler y suministros.
Certificado energético
Documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda, donde se detalla su eficiencia energética.
Certificados técnicos específicos
Informes a medida para acreditar accesibilidad, uso conforme al planeamiento, o adecuación de instalaciones.
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