Casos reales que hemos resuelto con éxito
Cada vivienda es única, pero existen patrones comunes en muchas situaciones que hemos legalizado en Canarias. Aquí te mostramos algunos ejemplos reales para que veas qué tipo de construcciones pueden ser regularizadas y cómo.
Si te sientes identificado con alguno, es muy probable que podamos ayudarte también.
Estudios Personalizados para Cada Vivienda
Cada vivienda en Canarias presenta un conjunto único de circunstancias que requieren un análisis detallado y personalizado. Los casos que mostramos aquí son ejemplos de situaciones comunes que hemos logrado legalizar con éxito, ofreciendo soluciones adaptadas a las necesidades de cada cliente.
Estos ejemplos ilustran cómo, a través de un estudio técnico y legal exhaustivo, es posible regularizar propiedades que inicialmente parecían fuera de la normativa. Nuestro compromiso es guiarte en este proceso, garantizando que tu vivienda cumpla con todos los requisitos legales.
Casos de Éxito en Legalización
Vivienda rústica construida sin licencia
Una edificación situada en suelo rústico había sido construida sin ningún tipo de licencia urbanística. No existía expediente de disciplina abierto por parte del Ayuntamiento y la vivienda llevaba terminada más de 6 años.
Gracias a la figura de la prescripción urbanística, fue posible redactar un informe técnico justificativo y tramitar la regularización con éxito.
Resultado: Legalización por prescripción
Ampliación posterior no declarada
Se trataba de una vivienda originalmente construida con licencia. Sin embargo, en años posteriores se realizó una ampliación que no fue registrada ni autorizada.
Mediante un proyecto técnico de legalización parcial, se pudo justificar la compatibilidad con el planeamiento vigente y completar el expediente para inscribir toda la vivienda correctamente.
Resultado: Legalización urbanística
Vivienda rústica construida sin licencia
Una vivienda construida legalmente hace más de 20 años se encontraba en situación irregular por un cambio en el planeamiento urbanístico que afectaba a su parcela.
Aunque ya no era posible legalizar con los parámetros actuales, se pudo obtener un certificado técnico que acredita su situación como fuera de ordenación, lo cual permite conservar su uso con ciertas limitaciones.
Resultado: Reconocimiento de fuera de ordenación
¿Quieres saber si tu caso es legalizable?
Nuestro equipo estudia cada situación de forma individual. Si crees que tu vivienda puede estar en una situación similar, cuéntanoslo y valoraremos cómo ayudarte sin compromiso.